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Maison à vendre 6 pièces - 166,80 m2 PLUMERGAT - 56

Ref : 366

514 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
maison à vendre - 6 pièces - 166.8 m2 - PLUMERGAT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante et lumineuse chaumière, alliant authenticité et confort. Elle se situe à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Sainte-Anne-D'Auray.

Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 57 m² idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussé avec sa salle de bain, parfaite pour accueillir une famille.

En face de la maison, un garage double indépendant de 40m² avec un espace de stockage en mezzanine complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou aménager un atelier
Une maison pleine de caractère à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 245,5 m2
  • Surface habitable : 166,8 m2
  • Surface terrain : 897 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (56,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Mezzanine (6,5 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Garage (6,9 m2)
    • Garage (6,9 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Garage (40,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : dans 10 ans refaire la toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2021
Bien proposé par Axelle naour EI, agent commercial (RSAC 939768677)

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