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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 AURAY - 56

Ref : 361

498 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
62 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un quartier calme à Saint- Goustan offrant un cadre de vie paisible et pratique. Sur une terrain de 600 m² environ, cette maison lumineuse vous offre tout le confort dont vous avez besoin et de nombreux rangements. Hall d'entrée, salon- séjour avec un poêle à bois et un accès à la terrasse avec une vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, arrière- cuisine, une chambre en rez- de chaussée avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et abri de jardin complètent le bien. De l'étage, vous avez une belle vue sur la rivière d'Auray.
Le jardin est arboré et aménagé.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021

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