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Maison à vendre 7 pièces - 171,09 m2 LOCOAL MENDON - 56

Ref : 344

1 289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
60 avis (achat/vente) : 9,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.09 m2 - LOCOAL MENDON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Dans un environnement privilégié grande et belle demeure vous offrant une vue dégagée sur un étang. Venez visiter sur Locoal- Mendon cette maison récente, spacieuse et confortable de 171m² habitables sur terrain entièrement aménagé de 6900 m² environ avec une possibilité de division, idéalement situé pour les familles recherchant confort et vie paisible.
Cette demeure sans travaux à prévoir vous offre quatre chambres avec placards aménagés dont une chambre très spacieuse de 20m² en rez-de-chaussée et des prestations de qualité.
Le hall d'entrée dessert un séjour salon cheminée de 42m² attenant à une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier. Construction bio' brique, chauffage individuel et double vitrage.
Une belle mezzanine à l'étage, un espace grenier, un beau garage, un carport et 2 places de parking devant la maison viennent compléter ce bien.
Possibilité d'y construire une piscine, une extension ou autre sur une partie de la parcelle.
Pour les amoureux de la nature, de superbes promenades alentours au bord de la RIA.
À moins de 5 minutes en voiture, retrouvez toutes les commodités nécessaires pour vos courses ainsi que les écoles primaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 6 957 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Mezzanine (25,7 m2)
    • Grenier (31,2 m2)
    • Garage (31,2 m2)
    • Cellier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Brique enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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