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Maison à vendre 5 pièces - 103,50 m2 AURAY - 56

Ref : 330

414 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
62 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.5 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Auray, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Edifiée sur sous- sol, vous découvrirez : un lumineux salon-séjour traversant avec accès à la véranda et la terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec coin repas, une chambre confortable et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau. Cette propriété est habitable sans travaux. Le jardin est aménagée, entièrement clos et sans vis- à vis.
Idéalement située, la maison se situe dans un environnement calme tout en étant à 20 minutes à pied du centre- ville. Les écoles et les commerces sont accessibles a pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins, tel que le Parc du mausolée de Cadoudal.
Pour vos déplacements, la ligne de bus est à seulement 1 minute à pied, garantissant une connexion facile avec le reste de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et praticité en plein cœur d'Auray. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Véranda (8,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Grenier (3 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

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