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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 BRECH - 56

Ref : 329

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 448000€
53 avis (achat/vente) : 9,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - BRECH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

À vendre à Brech, à 10 minutes d'Auray, sur un terrain de plus de 1700m² entièrement clos et en partie constructible, charmante maison de construction traditionnelle de 1988 avec extension de 2012, édifiée sur sous- sol total sans travaux. Profitez d'une vaste pièce de vie de 55m² lumineuse, exposée sud- ouest comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poêle à pellets et son accès direct à la terrasse puis sur la salle à manger avec sa bibliothèque sur mesure et son accès direct à la seconde terrasse. Trois chambres dont une en rez- de- chaussée avec sa salle d'eau attenante, un bureau aménagé en chambre et une salle de bains. Abris de jardin d'une superficie de 21m².

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 716 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Sous-sol (85 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Façade : Parpaing enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2880,0 € pour 2021

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