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Appartement à vendre 5 pièces - 170 m2 BRECH - 56

Ref : 304

412 880 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 397000€
44 avis (achat/vente) : 9,9/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - BRECH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

Magnifique appartement de 170 m² à Brech, prêt à emménager sans travaux. Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement donnant sur une terrasse exposée plein sud de 5 pièces offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, trois chambres à l'étage supérieur desservie par une mezzanine offrant un bel espace de détente et une salle de bains composée de ses baignoire balnéo, cabine de douche et meuble double vasque.

Vous bénéficiez d'un accès direct au garage et à la buanderie et par l'extérieur à un garage clos sous terrasse offrant un espace de stockage ou de rangements.

Profitez d'un chauffage individuel et d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), garantissant confort et économies.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien proche de toutes commodités et seulement à 10 minutes d'Auray.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,1 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine américaine (33,3 m2)
    • Séjour (55,9 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Floriane brouillard EI, agent commercial (RSAC 818918302)

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