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Maison à vendre 6 pièces - 124,63 m2 AURAY - 56

Ref : 243

499 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
44 avis (achat/vente) : 9,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.63 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Le Roch Immobilier
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Description

À Vendre : maison familiale spacieuse à Auray d'une surface au sol de 145,81m² plus un grenier aménageable de 27,90m².

Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle, idéalement située à Auray. Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et confort tout en étant à 15 minutes à pied du centre- ville.

Au rez- de- chaussée : vaste entrée avec placard, salon- séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée indépendante, buanderie, et une chambre avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains.


Celle- ci vous offre un beau potentiel, au dessus du garage, un grenier de 20 m² sur dalle béton est aménageable.

Cette lumineuse maison, habitable sans travaux, un confort optimal toute l'année.

Proximité idéale aux commodités, écoles et collège. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus et la gare d'Auray est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Mezzanine (12,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021

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